方赠与另方房产离婚房产能怎么分割

结论：
一方赠与另一方房产，离婚时房产分割依不同情况而定，已过户登记归受赠方个人财产不分割；未过户赠与人可行使撤销权，若合同经公证等不能任意撤销则按约定分割；附条件赠与，条件未达成赠与人可撤销，达成则按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以赠与房产完成过户登记后，产权归受赠方，离婚时自然不参与分割。对于未过户的赠与房产，赠与人在过户前有任意撤销权，除非赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质。附条件的赠与，条件是否达成决定了赠与人能否撤销赠与及房产的归属和分割。了解这些法律规定，在面对离婚房产分割问题时才能更好地维护自身权益。如果您在这方面遇到了难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.一方赠与另一方房产，离婚时房产分割因情况而异。已完成过户登记的赠与房产，产权归受赠方，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.未过户的赠与房产，若无特殊情况，赠与人可在过户前撤销赠与，房产仍归赠与人，离婚时不分割；但赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质，赠与人不能任意撤销，需按约定分割。
3.附条件的赠与房产，条件未达成，赠与人可撤销赠与，离婚时房产归赠与人；条件达成，则按约定处理房产归属与分割。

解决措施和建议：赠与房产时应明确约定相关事项并签订书面协议。若希望赠与不可撤销，可办理公证或使赠与具有公益、道德义务性质。同时，及时办理过户登记，保障受赠方权益。
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法律分析：
（1）已完成过户登记的赠与房产，产权转移至受赠方，依据法律规定，这通常被认定为受赠方的个人财产。在离婚时，该房产不在分割范围内，仍归受赠方所有。
（2）未过户的赠与房产，赠与人在过户前有任意撤销权，可撤销赠与，房产依旧属于赠与人，离婚时不参与分割。但如果赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人则不能随意撤销，需按照合同约定进行房产分割。
（3）附条件的赠与房产，当所附条件未达成时，赠与人有权撤销赠与，离婚时房产归赠与人；若条件达成，则按照双方的约定来确定房产归属和分割方式。

提醒：
在处理赠与房产离婚分割问题时，要保留好赠与合同等相关证据。因具体案情不同，解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）已完成过户登记的赠与房产，离婚时无需分割，因为产权已属于受赠方，其个人财产性质明确。
（二）未过户的赠与房产，赠与人通常可在过户前撤销赠与，离婚时房产归赠与人；但赠与合同经过公证或有公益、道德义务性质的，不能任意撤销，需按约定分割。
（三）附条件的赠与房产，条件未达成，赠与人可撤销赠与，房产归赠与人；条件达成，则按约定处理房产归属与分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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1.已完成过户登记的赠与房产，产权归受赠方，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.未过户的赠与房产，赠与人在过户前可撤销赠与，离婚时仍归赠与人；若赠与合同经过公证或具公益、道德义务性质，则按约定分割。
3.附条件的赠与房产，条件未达成，赠与人可撤销，离婚时归赠与人；条件达成，按约定处理归属和分割。