夫妻离婚法院拍卖房产吗

法律分析：
（1）夫妻离婚时，若对房产归属协商不成且一方申请分割，法院会依法裁判。这体现了法律在解决夫妻财产纠纷时的公平性和规范性，保障双方合法权益。
（2）当房产不宜实物分割，双方都不想要房屋所有权又均无能力补偿对方时，法院可依当事人申请拍卖房屋。这种处理方式能有效解决房产分割难题。
（3）拍卖所得款项先清偿房屋所负债务，剩余款项按双方应得份额分配。如判定各占50%份额，扣除债务后双方各分50%。
（4）若一方生活困难需保障居住权益，法院执行时会综合考量，体现了法律的人文关怀。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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夫妻离婚时法院在特定情形下会拍卖房产。若双方无法就房产归属协商一致，一方申请分割，法院会依法裁判。当房产不宜实物分割，且双方都不要房屋所有权也无能力补偿对方时，法院可依申请拍卖房屋。

拍卖所得先用于清偿房屋所负债务，剩余款项按法院判决和法律规定分配。若法院判定双方份额相等，扣除债务后双方均分。但如果一方生活困难，需保障其居住权益，法院执行时会综合考量。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方尽量自行协商房产归属和分割方式，避免进入拍卖程序。
2.若一方生活困难，可提前向法院说明情况，提供相关证明材料，争取合理的执行方案。
3.了解相关法律规定，保障自身合法权益。
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结论：
夫妻离婚时在特定情况下法院会拍卖房产，拍卖所得先偿债，剩余按判决分配，还会考虑困难方居住权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，夫妻离婚时若对房产归属协商不成且一方申请分割，法院会依法处理。当房产不宜实物分割，双方都不要房屋所有权且无能力补偿对方，法院可依当事人申请拍卖房屋。拍卖所得先用于清偿房屋所负债务，之后剩余款项按双方应得份额分配。像法院判定双方各占50%份额，扣除债务后双方就各分50%。同时，若一方生活困难需保障居住权益，法院执行时会综合考量。在离婚涉及房产分割的复杂法律问题中，每个人的情况可能不同，若你在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。
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（一）若不想房产被拍卖，夫妻双方可积极协商房产归属，达成一致意见并签订协议，避免进入法院裁判程序。
（二）若房产不宜实物分割，双方可尝试寻找第三方购买该房产，自行协商分配房款，而不是让法院拍卖。
（三）若一方生活困难，在协商或法院裁判时，应及时提供生活困难的相关证据，如低保证明、失业证明等，争取保障自身居住权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚时，若双方对房产归属协商无果且一方申请分割，法院会依法裁判，必要时可能拍卖房产。当房产不宜实物分割，双方都不想要所有权且无能力补偿对方，可申请拍卖。
2.拍卖所得先清偿房屋债务，剩余按双方应得份额分配。如判定各占50%，扣除债务后双方各分50%。
3.若一方生活困难需保障居住权益，法院执行时会综合考量。